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臺中市西屯區寧夏路62號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 31,000 元，最後一筆在 2025-07-05。出租以2房為大宗，中位月租約 31,000 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 31% 上下。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區寧夏路62號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2022-04-09～2025-07-05)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 58.1 坪）
31,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
519–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(519–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 31,000 元1 筆3房 23,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.39坪 · 3房 23,000 元519 元/坪
2022-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.1坪 · 2房 31,000 元532 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 寧夏路 vs 西屯區

本址532 元/坪
寧夏路 全段512 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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