西屯區寧夏路 租金行情
臺中市西屯區寧夏路・內政部租賃實價登錄 49 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 45.5 坪）
22,000 元
單價中位
512 元/坪
推估投報率（西屯區）
2.3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。
西屯區寧夏路 各門牌租金（19）
臺中市西屯區寧夏路89巷22號13 筆 · 449元/坪臺中市西屯區寧夏路224號6 筆 · 380元/坪臺中市西屯區寧夏路225號5 筆 · 762元/坪臺中市西屯區寧夏路221號3 筆 · 421元/坪臺中市西屯區寧夏路195之9號3 筆 · 506元/坪臺中市西屯區寧夏路62號2 筆 · 526元/坪臺中市西屯區寧夏路56之2號2 筆 · 674元/坪臺中市西屯區寧夏路223之1號2 筆 · 908元/坪臺中市西屯區寧夏路180號2 筆 · 835元/坪臺中市西屯區寧夏路117號2 筆 · 782元/坪臺中市西屯區寧夏路89巷30號1 筆 · 945元/坪臺中市西屯區寧夏路89巷15號1 筆 · 628元/坪臺中市西屯區寧夏路70號1 筆 · 291元/坪臺中市西屯區寧夏路58之3號1 筆 · 664元/坪臺中市西屯區寧夏路56之1號1 筆 · 450元/坪臺中市西屯區寧夏路49之4號1 筆 · 694元/坪臺中市西屯區寧夏路223號1 筆 · 618元/坪臺中市西屯區寧夏路130號1 筆 · 1064元/坪臺中市西屯區寧夏路114號1 筆 · 479元/坪
寧夏路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 49 筆、總樓層有填的 49 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 50,000 元 | 678 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 21,500 元 | 502 元 | 44 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 48,000 元 | 688 元 | 10 筆 |
| 6-12 層 | 36,000 元 | 446 元 | 9 筆 |
| 13 層以上 | 22,000 元 | 512 元 | 30 筆 |
寧夏路一帶步行生活分數
80分
寧夏路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
寧夏路 周遭生活機能
車站528m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公車站77m · 步行約 1 分範圍內 117 處
共享單車138m · 步行約 2 分範圍內 23 處
超商44m · 步行約 1 分範圍內 18 處
超市336m · 步行約 4 分範圍內 3 處
銀行169m · 步行約 2 分範圍內 5 處
學校203m · 步行約 3 分範圍內 6 處
公園144m · 步行約 2 分範圍內 17 處
診所217m · 步行約 3 分範圍內 2 處
運動中心163m · 步行約 2 分範圍內 2 處
停車場168m · 步行約 2 分範圍內 7 處
寧夏路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 689m
加油站最近約 1.2km
殯葬設施最近約 2.6km
墓地3 公里內無
市場最近約 360m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西屯區寧夏路日照與採光分析
依西屯區寧夏路座標（北緯 24.1668°、東經 120.6612°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西屯區寧夏路經緯度（北緯 24.1668°、東經 120.6612°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西屯區寧夏路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區寧夏路（北緯 24.1668°、東經 120.6612°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。