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臺中市西屯區市政路169號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 91,022 元（最近 2023-07-01）。房型以3房最多（2 筆，中位 91,022 元）。單價 826 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元貴 7% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區市政路169號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 91,022 元、單價中位 826 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2016-05-01～2023-07-01)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 108.3 坪）
91,022 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
674–1888 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(674–1888 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 91,022 元2 筆4房+ 110,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2023-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.27坪 · 4房 110,000 元1888 元/坪
2022-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.13坪 · 3房 91,022 元826 元/坪
2016-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 108.32坪 · 3房 72,994 元674 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 市政路 vs 西屯區

本址826 元/坪
市政路 全段869 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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