臺中市西屯區弘孝路161號 租金行情
內政部租賃實價登錄 97 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺中市西屯區弘孝路161號最近 12 個月租出 13 筆，月租中位約 22,500 元，較前一年下跌約 6%。房型以2房最多（62 筆，中位 24,000 元）。單價 826 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元高約 7%。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市西屯區弘孝路161號租賃實價登錄共 97 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 826 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2012-08-27～2026-08-27)。
62分
月租中位（約 27.7 坪）
23,000 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
714–906 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(714–906 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元26 筆2房 24,000 元62 筆3房 24,055 元3 筆
本址歷史租賃（97 筆）
2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 1房 18,000 元721 元/坪
2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 1房 18,000 元721 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.62坪 · 3房 24,055 元744 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.62坪 · 3房 24,055 元744 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.62坪 · 3房 24,055 元744 元/坪
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 1房 22,500 元899 元/坪
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 1房 22,500 元899 元/坪
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 1房 22,500 元899 元/坪
2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 2房 18,000 元873 元/坪
2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 2房 18,000 元873 元/坪
2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 2房 18,000 元873 元/坪
2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 23,800 元906 元/坪
2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.09坪 · 2房 26,000 元810 元/坪
2025-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 2房 24,000 元866 元/坪
2025-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 1房 18,000 元721 元/坪
2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.09坪 · 2房 26,000 元810 元/坪
2024-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 2房 24,000 元866 元/坪
2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 1房 18,500 元727 元/坪
2023-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 2房 24,000 元866 元/坪
2023-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.63坪 · 2房 26,000 元674 元/坪
2023-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.09坪 · 2房 26,000 元810 元/坪
2023-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 1房 17,600 元704 元/坪
2023-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 2房 23,000 元833 元/坪
2023-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 2房 23,000 元833 元/坪
2022-10-07 套房(1房1廳1衛) · 20.66坪 · 1房 17,600 元853 元/坪
2022-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.65坪 · 1房 18,000 元873 元/坪
2021-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 1房 17,600 元853 元/坪
2020-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.09坪 · 2房 25,000 元780 元/坪
2020-05-17 套房(1房1廳1衛) · 21.05坪 · 1房 16,500 元783 元/坪
2019-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 0房 16,000 元774 元/坪
2018-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.65坪 · 1房 17,100 元826 元/坪
2018-07-30 套房(1房1廳1衛) · 29.48坪 · 1房 21,000 元714 元/坪
2018-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 2房 24,000 元866 元/坪
2018-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.05坪 · 1房 15,000 元714 元/坪
2018-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.82坪 · 2房 22,000 元764 元/坪
2018-04-10 套房(1房1廳1衛) · 20.6坪 · 1房 18,000 元873 元/坪
2018-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 0房 16,000 元774 元/坪
2018-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 22,500 元856 元/坪
2017-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 1房 24,000 元866 元/坪
2017-08-07 套房(1房1廳1衛) · 30.41坪 · 1房 22,000 元724 元/坪
2017-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 24,000 元840 元/坪
2017-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 0房 16,000 元774 元/坪
2017-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.11坪 · 2房 28,500 元790 元/坪
2016-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 2房 24,000 元866 元/坪
2016-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 23,000 元803 元/坪
2016-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 25,000 元952 元/坪
2016-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 22,500 元797 元/坪
2016-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.11坪 · 2房 26,000 元721 元/坪
2016-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.82坪 · 2房 25,000 元866 元/坪
2016-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.63坪 · 2房 28,000 元724 元/坪
2016-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.11坪 · 2房 27,000 元747 元/坪
2016-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.11坪 · 2房 21,500 元595 元/坪
2016-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 0房 16,000 元774 元/坪
2016-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 20,000 元701 元/坪
2015-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.82坪 · 2房 24,000 元833 元/坪
2015-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.62坪 · 2房 26,000 元711 元/坪
2015-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 22,500 元856 元/坪
2015-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.05坪 · 2房 26,752 元704 元/坪
2015-09-08 套房(1房1廳1衛) · 20.6坪 · 1房 17,000 元826 元/坪
2015-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 24,000 元850 元/坪
2015-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.09坪 · 2房 25,500 元793 元/坪
2015-07-30 套房(1房1廳1衛) · 20.6坪 · 1房 16,000 元777 元/坪
2015-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 2房 24,000 元866 元/坪
2015-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 27,500 元1045 元/坪
2015-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 2房 23,500 元850 元/坪
2015-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.09坪 · 2房 25,000 元780 元/坪
2015-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 22,500 元856 元/坪
2015-04-21 套房(1房1廳1衛) · 28.2坪 · 2房 25,000 元886 元/坪
2015-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 24,000 元833 元/坪
2015-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 37,000 元1283 元/坪
2015-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 0房 16,000 元774 元/坪
2015-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 1房 25,000 元886 元/坪
2015-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 2房 25,000 元902 元/坪
2015-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.82坪 · 2房 22,000 元764 元/坪
2015-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 24,000 元850 元/坪
2014-11-27 套房(1房1廳1衛) · 20.6坪 · 1房 18,000 元873 元/坪
2014-11-25 套房(1房1廳1衛) · 21.05坪 · 1房 20,297 元965 元/坪
2014-10-25 套房(1房1廳1衛) · 20.6坪 · 1房 17,000 元826 元/坪
2014-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 20,000 元760 元/坪
2014-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 24,000 元850 元/坪
2014-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.63坪 · 2房 25,000 元648 元/坪
2014-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.87坪 · 0房 16,000 元536 元/坪
2014-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.89坪 · 2房 23,000 元770 元/坪
2014-03-18 套房(1房1廳1衛) · 29.48坪 · 1房 22,000 元747 元/坪
2014-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 21,000 元800 元/坪
2013-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 27,000 元1028 元/坪
2013-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.72坪 · 2房 25,000 元813 元/坪
2013-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 20,000 元711 元/坪
2013-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 1房 16,000 元774 元/坪
2013-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.16坪 · 2房 27,500 元1514 元/坪
2013-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 2房 23,000 元830 元/坪
2012-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.29坪 · 2房 22,000 元836 元/坪
2012-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 23,000 元803 元/坪
2012-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 17.89坪 · 2房 25,000 元1398 元/坪
2012-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.63坪 · 2房 28,000 元1683 元/坪
2012-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.57坪 · 2房 22,000 元797 元/坪
2012-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 2房 25,000 元1395 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 弘孝路 vs 西屯區
本址826 元/坪
弘孝路 全段774 元/坪
西屯區 全區774 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市西屯區弘孝路161號 所在的西屯區治安概況
毒品460件
機車竊盜47件
住宅竊盜33件
汽車竊盜3件
西屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市西屯區弘孝路161號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市西屯區弘孝路161號座標（北緯 24.1696°、東經 120.6473°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市西屯區弘孝路161號 步行生活分數
臺中市西屯區弘孝路161號步行生活分數 71 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 24.1696°、東經 120.6473°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 252 處設施。
71分
周遭生活機能
車站 696m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公車站 82m · 步行約 1 分 範圍內 83 處
共享單車 240m · 步行約 3 分 範圍內 15 處
超商 100m · 步行約 1 分 範圍內 34 處
超市 249m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
銀行 134m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
學校 515m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
公園 309m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
診所 220m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
停車場 225m · 步行約 3 分 範圍內 18 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 402m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 932m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市西屯區弘孝路161號方圓 800 公尺內共 252 處：生活機能(綠)251 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站上石里82 公尺
- 公車站上石里82 公尺
- 公車站上石里82 公尺
- 公車站上石里82 公尺
- 公車站青海弘孝路口84 公尺
- 超商全家便利商店100 公尺
- 公車站上石里125 公尺
- 公車站上石里125 公尺
- 公車站上石里125 公尺
- 公車站上石里125 公尺
- 銀行合作金庫商業銀行134 公尺
- 公車站西屯惠中路口159 公尺
- 公車站西屯惠中路口159 公尺
- 公車站西屯惠中路口159 公尺
臺中市西屯區弘孝路161號日照與採光分析
依臺中市西屯區弘孝路161號座標（北緯 24.1696°、東經 120.6473°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市西屯區弘孝路161號經緯度（北緯 24.1696°、東經 120.6473°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市西屯區弘孝路161號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市西屯區弘孝路161號（北緯 24.1696°、東經 120.6473°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。