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臺中市西屯區弘孝路19號 租金行情

內政部租賃實價登錄 25 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 22,000 元，較前一年下跌約 28%。3房是這裡的主力房型，15 筆的中位月租 19,900 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 26%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區弘孝路19號租賃實價登錄共 25 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 575 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2012-10-07～2026-06-18)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.6 坪）
19,900 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
499–664 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(499–664 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元10 筆3房 19,900 元15 筆

本址歷史租賃（25 筆）

2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.42坪 · 2房 22,000 元555 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.42坪 · 2房 22,000 元555 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.42坪 · 2房 22,000 元555 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.42坪 · 2房 22,000 元555 元/坪
2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 3房 23,000 元664 元/坪
2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.42坪 · 2房 21,000 元526 元/坪
2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.99坪 · 3房 30,533 元803 元/坪
2024-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.42坪 · 2房 21,000 元526 元/坪
2024-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.49坪 · 3房 32,000 元985 元/坪
2023-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2023-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.94坪 · 3房 19,900 元499 元/坪
2023-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2023-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.28坪 · 2房 21,000 元559 元/坪
2023-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2022-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2022-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.42坪 · 2房 18,000 元466 元/坪
2022-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2021-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2021-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2020-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 19,900 元526 元/坪
2020-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2020-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2019-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.8坪 · 3房 22,000 元469 元/坪
2018-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.28坪 · 2房 17,100 元605 元/坪
2012-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.28坪 · 2房 18,000 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 弘孝路 vs 西屯區

本址575 元/坪
弘孝路 全段774 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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