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臺中市西屯區文華路32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西屯區文華路32號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 25,000 元，租金比一年前高了約 6%。3房是這裡的主力房型，10 筆的中位月租 25,000 元。單價 420 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 46%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區文華路32號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2013-06-01～2026-07-29)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 57.4 坪）
24,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
278–453 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(278–453 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元10 筆4房+ 23,000 元4 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 25,000 元436 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 25,000 元436 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 25,000 元436 元/坪
2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 3房 23,500 元417 元/坪
2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 4房 23,000 元407 元/坪
2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 3房 23,500 元417 元/坪
2023-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 4房 23,000 元407 元/坪
2023-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 4房 26,000 元453 元/坪
2022-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.57坪 · 3房 25,000 元579 元/坪
2022-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 24,000 元420 元/坪
2021-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 3房 25,000 元443 元/坪
2019-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 16,000 元278 元/坪
2018-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 4房 18,000 元314 元/坪
2013-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.56坪 · 3房 13,500 元238 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文華路 vs 西屯區

本址420 元/坪
文華路 全段820 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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