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臺中市西屯區福星路192號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 35,000 元，最後一筆在 2023-01-14。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 36,000 元。單價 945 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元貴 22% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福星路192號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 945 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2013-11-16～2023-01-14)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37 坪）
35,000 元
單價中位
945 元/坪
常見單價
674–945 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(674–945 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 945 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 36,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2023-01-14 店面(店鋪) · 53.44坪 · 3房 36,000 元674 元/坪
2014-04-16 店面(店鋪) · 37.02坪 · 0房 35,000 元945 元/坪
2013-11-16 店面(店鋪) · 37.02坪 · 0房 35,000 元945 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福星路 vs 西屯區

本址945 元/坪
福星路 全段922 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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