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臺中市西屯區福林路166號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 60,000 元（最近 2021-09-01）。放到西屯區整體（760 元/坪/月）來看，這裡高約 70%。以周邊房價推估，年投報率約 5.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福林路166號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1289 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2021-09-01～2021-09-01)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(5.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.5 坪）
60,000 元
單價中位
1289 元/坪
常見單價
1289–1289 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1289–1289 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 26.8 萬/坪、本址租金單價中位 1289 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2021-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 0房 60,000 元1289 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福林路 vs 西屯區

本址1289 元/坪
福林路 全段529 元/坪
西屯區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.8 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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