臺中市西屯區福林路428號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 21,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 21,000 元。單價 707 元/坪/月，對比西屯區全區中位 760 元便宜 7% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福林路428號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 707 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2026-03-02～2026-03-02)。

月租中位（約 29.7 坪）

21,000 元

單價中位

707 元/坪

常見單價

707–707 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(707–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以西屯區買賣單價中位 26.8 萬/坪、本址租金單價中位 707 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元1 筆

2026-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.71坪 · 2房 21,000 元707 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址707 元/坪

福林路全段529 元/坪

西屯區全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.8 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。