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臺中市西屯區福科路915號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 19,000 元（最近 2025-05-07）。出租以4房+為大宗，中位月租約 19,000 元。單價 466 元/坪/月，對比西屯區全區中位 777 元低約 40%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福科路915號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 466 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2013-01-20～2025-05-07)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.6 坪）
19,000 元
單價中位
466 元/坪
常見單價
393–493 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–493 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元1 筆4房+ 19,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 4房 19,000 元466 元/坪
2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 4房 16,000 元393 元/坪
2013-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 20,000 元493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福科路 vs 西屯區

本址466 元/坪
福科路 全段579 元/坪
西屯區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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