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臺中市西屯區至善路36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，較前一年上漲約 20%。房型以2房最多（7 筆，中位 17,700 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 22%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區至善路36號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 17,700 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2014-12-31～2026-08-24)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25 坪）
17,700 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
450–807 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,700 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.96坪 · 2房 17,700 元807 元/坪
2026-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.96坪 · 2房 17,700 元807 元/坪
2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 2房 18,000 元450 元/坪
2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 2房 18,000 元450 元/坪
2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 2房 18,000 元450 元/坪
2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.96坪 · 2房 15,000 元684 元/坪
2014-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 2房 15,000 元602 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 至善路 vs 西屯區

本址602 元/坪
至善路 全段830 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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