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臺中市西屯區重慶路177號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 17,000 元，年增率＋5%。房型以2房最多（5 筆，中位 16,200 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 41% 上下。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區重慶路177號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 16,200 元、單價中位 453 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2021-10-04～2026-03-30)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.9 坪）
16,200 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
423–473 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(423–473 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,200 元5 筆3房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2025-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 2房 17,000 元473 元/坪
2025-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2025-01-03 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 2房 16,200 元453 元/坪
2024-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 2房 16,200 元453 元/坪
2023-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 2房 16,200 元453 元/坪
2023-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 2房 16,200 元453 元/坪
2021-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 3房 16,200 元453 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 重慶路 vs 西屯區

本址453 元/坪
重慶路 全段585 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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