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臺中市豐原區中正路497號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 31,000 元（最近 2025-02-23）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 31,000 元。單價 1,504 元/坪/月，對比豐原區全區中位 592 元高約 154%。以周邊房價推估，年投報率約 8.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市豐原區中正路497號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 1,504 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.6%(2025-02-23～2025-02-23)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(8.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.7 坪）
31,000 元
單價中位
1,504 元/坪
常見單價
1081–1504 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1081–1504 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.6 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,504 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 31,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-02-23 透天厝 · 28.68坪 · 4房 31,000 元1081 元/坪
2025-02-23 店面(店鋪) · 12.64坪 · 0房 19,000 元1504 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 豐原區

本址1,504 元/坪
中正路 全段575 元/坪
豐原區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 8.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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