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臺北市中正區水源路45號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 49,500 元（最近 2024-04-19）。房型以4房+最多（1 筆，中位 49,500 元）。單價 1,101 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元低約 29%，相對划算。換算年投報率約 1.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區水源路45號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 49,500 元、單價中位 1,101 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2024-04-19～2024-04-19)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(1.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45 坪）
49,500 元
單價中位
1,101 元/坪
常見單價
1101–1101 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1101–1101 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,101 元/坪/月估算，約 61 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 49,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 4房 49,500 元1101 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 水源路 vs 中正區

本址1,101 元/坪
水源路 全段995 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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