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臺北市中正區水源路61號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 33,474 元（最近 2024-02-29）。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 28,000 元。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡高約 49%。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區水源路61號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 33,474 元、單價中位 2,288 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2015-06-30～2024-02-29)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.2 坪）
33,474 元
單價中位
2,288 元/坪
常見單價
1445–2734 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1445–2734 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 2,288 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 28,000 元2 筆2房 63,500 元1 筆3房 33,474 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.22坪 · 2房 63,500 元2734 元/坪
2018-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.25坪 · 1房 28,000 元2288 元/坪
2015-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.16坪 · 3房 33,474 元1445 元/坪
2015-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.25坪 · 1房 28,000 元2288 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 水源路 vs 中正區

本址2,288 元/坪
水源路 全段995 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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