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臺北市南港區園區街28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 11 筆租賃紀錄，中位月租 69,666 元，最後一筆在 2023-10-30。房型以4房+最多（9 筆，中位 66,000 元）。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡低約 7%，相對划算。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區園區街28號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 69,666 元、單價中位 992 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2015-07-08～2023-10-30)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 73 坪）
69,666 元
單價中位
992 元/坪
常見單價
674–1051 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(674–1051 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 992 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 73,998 元1 筆4房+ 66,000 元9 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.43坪 · 4房 72,000 元1051 元/坪
2022-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.43坪 · 4房 72,000 元1051 元/坪
2021-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.43坪 · 4房 70,000 元1021 元/坪
2020-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.49坪 · 3房 73,998 元932 元/坪
2019-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.91坪 · 4房 56,000 元747 元/坪
2019-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.8坪 · 4房 64,000 元674 元/坪
2018-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.4坪 · 4房 52,000 元992 元/坪
2018-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.95坪 · 4房 69,666 元955 元/坪
2016-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.04坪 · 4房 66,000 元998 元/坪
2016-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.31坪 · 4房 48,850 元615 元/坪
2015-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.69坪 · 0房 160,650 元2069 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 園區街 vs 南港區

本址992 元/坪
園區街 全段1,051 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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