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臺北市南港區園區街8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 24 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 35,086 元。房型以2房最多（18 筆，中位 35,868 元）。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡貴 13% 左右。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區園區街8號租賃實價登錄共 24 筆，月租中位 35,868 元、單價中位 1,203 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2012-08-12～2026-06-13)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.1 坪）
35,868 元
單價中位
1,203 元/坪
常見單價
949–1550 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(949–1550 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,203 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 35,868 元18 筆3房 48,000 元6 筆

本址歷史租賃（24 筆）

2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 35,086 元1203 元/坪
2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 35,086 元1203 元/坪
2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 35,086 元1203 元/坪
2026-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 2房 43,400 元1683 元/坪
2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 2房 48,072 元1861 元/坪
2024-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.75坪 · 2房 35,000 元1177 元/坪
2024-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.14坪 · 2房 34,869 元1021 元/坪
2024-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.14坪 · 2房 35,868 元1051 元/坪
2022-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 2房 40,000 元1550 元/坪
2022-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 2房 33,000 元965 元/坪
2022-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 38,000 元1306 元/坪
2021-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.75坪 · 2房 36,000 元1210 元/坪
2021-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.16坪 · 3房 53,000 元1035 元/坪
2020-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 36,000 元1236 元/坪
2019-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 2房 36,000 元1395 元/坪
2019-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.09坪 · 3房 48,000 元1088 元/坪
2019-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.16坪 · 3房 48,500 元949 元/坪
2018-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 3房 34,000 元1316 元/坪
2017-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 38,000 元1309 元/坪
2017-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.69坪 · 3房 34,000 元1322 元/坪
2016-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 3房 34,500 元1183 元/坪
2012-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 27,000 元932 元/坪
2012-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.1坪 · 2房 25,000 元1243 元/坪
2012-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.13坪 · 2房 25,000 元860 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 園區街 vs 南港區

本址1,203 元/坪
園區街 全段1,051 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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