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臺北市南港區成福路204號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交,月租中位 19,900 元。套房/1房是這裡的主力房型,5 筆的中位月租 19,900 元。放到南港區整體(1,068 元/坪/月)來看,這裡高約 127%。換算年投報率約 4.5%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市南港區成福路204號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 19,900 元、單價中位 2,423 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2012-08-11~2026-06-05)。

62分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 8.2 坪)
19,900 元
單價中位
2,423 元/坪
常見單價
1326–2423 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1326–2423 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 2,423 元/坪/月估算,約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,900 元5 筆2房 26,000 元2 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 19,900 元2423 元/坪
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 19,900 元2423 元/坪
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 19,900 元2423 元/坪
2025-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 19,900 元2423 元/坪
2024-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 17,900 元2179 元/坪
2016-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 14.65坪 · 2房 26,000 元1775 元/坪
2012-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 10.93坪 · 2房 14,500 元1326 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 成福路 vs 南港區

本址2,423 元/坪
成福路 全段949 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪,租金投報率約 4.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識