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臺北市南港區東明街82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元。3房是這裡的主力房型，13 筆的中位月租 17,000 元。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡低約 26%，相對划算。換算年投報率約 1.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區東明街82號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.5%(2021-05-27～2026-04-20)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(1.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 25.5 坪）
17,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
588–916 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(588–916 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 68 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元13 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2026-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 20,000 元787 元/坪
2026-02-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.37坪 · 3房 15,000 元916 元/坪
2025-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 20,000 元787 元/坪
2025-02-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2024-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 17,000 元668 元/坪
2024-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 20,000 元787 元/坪
2024-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2023-02-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2022-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 17,000 元668 元/坪
2022-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 20,000 元787 元/坪
2022-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.37坪 · 3房 15,000 元916 元/坪
2021-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 17,000 元668 元/坪
2021-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 20,000 元787 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東明街 vs 南港區

本址787 元/坪
東明街 全段992 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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