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臺北市南港區東明街111號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 60,000 元，最後一筆在 2019-11-30。出租以3房為大宗，中位月租約 60,000 元。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡便宜 24% 上下。換算年投報率約 1.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區東明街111號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 807 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.5%(2017-02-10～2019-11-30)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(1.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 86.8 坪）
60,000 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
519–860 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(519–860 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 67 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 60,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2019-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.19坪 · 3房 75,000 元860 元/坪
2018-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.79坪 · 3房 45,000 元519 元/坪
2017-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.47坪 · 3房 60,000 元807 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東明街 vs 南港區

本址807 元/坪
東明街 全段992 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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