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臺北市南港區松河街770號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 32,800 元，年增率＋38%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 22,000 元。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡高約 53%。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區松河街770號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 23,800 元、單價中位 1,630 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2015-09-21～2026-05-29)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 11.8 坪）
23,800 元
單價中位
1,630 元/坪
常見單價
942–2036 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(942–2036 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,630 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 22,000 元11 筆2房 32,800 元5 筆3房 60,000 元1 筆

本址歷史租賃（17 筆）

2026-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.69坪 · 1房 23,800 元2036 元/坪
2026-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 34.8坪 · 2房 32,800 元942 元/坪
2025-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 11.83坪 · 1房 15,000 元1269 元/坪
2025-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 1房 23,800 元2036 元/坪
2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 2房 32,800 元1031 元/坪
2024-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.69坪 · 1房 23,800 元2036 元/坪
2024-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 2房 32,800 元1031 元/坪
2024-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 11.69坪 · 1房 21,830 元1868 元/坪
2022-12-11 套房(1房1廳1衛) · 11.69坪 · 1房 20,000 元1709 元/坪
2021-12-04 套房(1房1廳1衛) · 11.69坪 · 1房 22,000 元1881 元/坪
2020-09-05 套房(1房1廳1衛) · 11.69坪 · 1房 22,000 元1881 元/坪
2020-04-16 套房(1房1廳1衛) · 14.7坪 · 1房 19,000 元1293 元/坪
2020-02-10 套房(1房1廳1衛) · 14.7坪 · 1房 19,000 元1293 元/坪
2019-05-27 套房(1房1廳1衛) · 11.69坪 · 1房 22,000 元1881 元/坪
2019-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 2房 24,500 元770 元/坪
2016-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 36.82坪 · 3房 60,000 元1630 元/坪
2015-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.82坪 · 2房 31,000 元975 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松河街 vs 南港區

本址1,630 元/坪
松河街 全段1,031 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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