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臺北市南港區港東街46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 46,208 元。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 46,208 元。單價 1,365 元/坪/月，對比南港區全區中位 1,068 元貴 28% 左右。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區港東街46號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 46,208 元、單價中位 1,365 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2026-06-01～2026-06-01)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.8 坪）
46,208 元
單價中位
1,365 元/坪
常見單價
1365–1365 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1365–1365 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,365 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 46,208 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.82坪 · 2房 46,208 元1365 元/坪
2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.82坪 · 2房 46,208 元1365 元/坪
2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.82坪 · 2房 46,208 元1365 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 港東街 vs 南港區

本址1,365 元/坪
港東街 全段1,365 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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