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臺北市南港區福山街5號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 233 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺北市南港區福山街5號周邊最近 12 個月租出 50 筆，月租中位約 25,200 元，較前一年下跌約 10%。出租以3房為大宗，中位月租約 25,000 元。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡便宜 22% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市南港區福山街5號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 233 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 836 元/坪/月，供周邊行情參考。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(1.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.2 坪）
25,000 元
單價中位
836 元/坪
常見單價
565–1699 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(565–1699 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 836 元/坪/月估算，約 64 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,500 元10 筆2房 23,000 元27 筆3房 25,000 元128 筆4房+ 32,000 元23 筆

周遭租賃成交（233 筆）

2026-09-22臺北市南港區研究院路二段11巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.95坪 · 2房 28,300 元2843 元/坪
2026-09-22臺北市南港區研究院路二段11巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.95坪 · 2房 28,300 元2843 元/坪
2026-09-04臺北市南港區研究院路一段173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 30,000 元1094 元/坪
2026-09-04臺北市南港區研究院路一段173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 30,000 元1094 元/坪
2026-08-31臺北市南港區研究院路二段70巷37弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26坪 · 3房 23,000 元886 元/坪
2026-08-23臺北市南港區研究院路二段98巷21弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.87坪 · 4房 72,000 元701 元/坪
2026-08-23臺北市南港區研究院路二段98巷21弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.87坪 · 4房 72,000 元701 元/坪
2026-08-16臺北市南港區福山街50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 3房 37,000 元912 元/坪
2026-08-16臺北市南港區福山街50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 3房 37,000 元912 元/坪
2026-07-20臺北市南港區研究院路二段61巷3弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.15坪 · 4房 29,000 元760 元/坪
2026-07-20臺北市南港區研究院路二段61巷3弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.15坪 · 4房 29,000 元760 元/坪
2026-07-16新北市汐止區力行街59巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 3房 21,000 元836 元/坪
2026-07-16新北市汐止區力行街59巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 3房 21,000 元836 元/坪
2026-07-16新北市汐止區力行街59巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 3房 21,000 元836 元/坪
2026-06-30新北市汐止區福山街60巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.19坪 · 3房 25,000 元919 元/坪
2026-06-30新北市汐止區福山街60巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.19坪 · 3房 25,000 元919 元/坪
2026-06-26臺北市南港區研究院路一段151巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.49坪 · 3房 13,800 元3950 元/坪
2026-06-26臺北市南港區研究院路一段151巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.49坪 · 3房 13,800 元3950 元/坪
2026-06-12臺北市南港區研究院路二段70巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.24坪 · 4房 9,800 元3025 元/坪
2026-06-12臺北市南港區研究院路二段70巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.24坪 · 4房 9,800 元3025 元/坪
2026-06-08臺北市南港區研究院路一段175號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 28,000 元1021 元/坪
2026-06-08臺北市南港區研究院路一段175號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 28,000 元1021 元/坪
2026-05-28臺北市南港區研究院路二段70巷47弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.07坪 · 3房 32,000 元939 元/坪
2026-05-20新北市汐止區弘道街53巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.08坪 · 3房 30,000 元879 元/坪
2026-05-15臺北市南港區研究院路二段35巷29弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.27坪 · 4房 23,000 元876 元/坪
2026-05-12臺北市南港區研究院路二段12巷14弄26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.3坪 · 3房 45,600 元1369 元/坪
2026-05-07新北市汐止區弘道街53巷9弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.18坪 · 2房 22,000 元780 元/坪
2026-05-01臺北市南港區研究院路二段12巷57弄32之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.71坪 · 4房 32,000 元850 元/坪
2026-03-30臺北市南港區研究院路二段70巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.86坪 · 4房 10,800 元2797 元/坪
2026-03-27臺北市南港區研究院路二段32號 店面(店鋪) · 35.99坪 · 0房 78,000 元2169 元/坪
2026-03-21新北市汐止區民權街二段81巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.86坪 · 3房 30,000 元860 元/坪
2026-03-20臺北市南港區舊莊街一段3巷1弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.7坪 · 2房 17,000 元572 元/坪
2026-03-10臺北市南港區研究院路二段84巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.94坪 · 4房 25,000 元694 元/坪
2026-02-12臺北市南港區研究院路二段12巷57弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.93坪 · 3房 28,000 元936 元/坪
2026-02-06臺北市南港區研究院路二段70巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.24坪 · 4房 9,800 元3025 元/坪
2026-02-06臺北市南港區研究院路一段151巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.61坪 · 3房 26,500 元1078 元/坪
2026-02-01臺北市南港區研究院路二段12巷57弄42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.89坪 · 3房 23,000 元744 元/坪
2026-01-21臺北市南港區研究院路二段12巷58弄1之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.6坪 · 3房 26,000 元850 元/坪
2026-01-08新北市汐止區弘道街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.18坪 · 3房 25,200 元1041 元/坪
2025-12-31臺北市南港區研究院路二段70巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.73坪 · 4房 18,750 元3269 元/坪
2025-12-15臺北市南港區研究院路一段151巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.5坪 · 3房 12,800 元3660 元/坪
2025-12-11臺北市南港區研究院路一段177號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 31,000 元1131 元/坪
2025-12-04新北市汐止區弘道街9巷7弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.48坪 · 4房 11,000 元1699 元/坪
2025-12-01臺北市南港區研究院路一段151巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.07坪 · 3房 14,800 元3636 元/坪
2025-11-16臺北市南港區研究院路二段11巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 2房 24,000 元2053 元/坪
2025-11-16臺北市南港區研究院路二段98巷21弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.23坪 · 4房 65,000 元704 元/坪
2025-11-13新北市汐止區民權街二段62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.75坪 · 3房 23,000 元774 元/坪
2025-11-12新北市汐止區弘道街53巷8弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.26坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2025-11-11臺北市南港區研究院路二段5巷29號 透天厝 · 10.85坪 · 2房 25,540 元2354 元/坪
2025-11-01臺北市南港區研究院路二段54巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.67坪 · 3房 23,000 元803 元/坪
2025-10-24臺北市南港區研究院路二段12巷57弄42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.89坪 · 3房 23,000 元744 元/坪
2025-10-21臺北市南港區研究院路二段11巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 2房 23,000 元1967 元/坪
2025-10-14新北市汐止區福山街58巷15號 店面(店鋪) · 27.45坪 · 0房 30,720 元1121 元/坪
2025-10-09新北市汐止區弘道街53巷14弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.26坪 · 3房 30,000 元876 元/坪
2025-10-07臺北市南港區舊莊街一段3巷1弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.7坪 · 3房 22,000 元740 元/坪
2025-10-03臺北市南港區研究院路一段173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 30,000 元1094 元/坪
2025-09-23臺北市南港區研究院路二段70巷37弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26坪 · 3房 23,000 元886 元/坪
2025-09-22臺北市南港區舊莊街一段3巷1弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.93坪 · 3房 23,000 元678 元/坪
2025-09-21臺北市南港區研究院路二段12巷58弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 36,000 元1339 元/坪
2025-09-12臺北市南港區福山街56巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 3房 22,000 元678 元/坪
2025-09-09新北市汐止區力行街41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.54坪 · 3房 22,000 元1071 元/坪
2025-09-05臺北市南港區研究院路二段61巷2弄25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.59坪 · 3房 26,000 元797 元/坪
2025-09-04臺北市南港區研究院路二段12巷57弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.93坪 · 3房 28,000 元936 元/坪
2025-08-18臺北市南港區研究院路二段12巷58弄21號 店面(店鋪) · 26.33坪 · 0房 43,236 元1643 元/坪
2025-08-08新北市汐止區力行街41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.54坪 · 3房 23,000 元1121 元/坪
2025-07-09臺北市南港區研究院路一段175號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 28,000 元1021 元/坪
2025-06-29臺北市南港區研究院路二段34巷17之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 30,000 元988 元/坪
2025-06-16新北市汐止區力行街59巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 3房 21,000 元836 元/坪
2025-05-29新北市汐止區弘道街53巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.08坪 · 3房 30,000 元879 元/坪
2025-05-23臺北市南港區研究院路二段70巷47弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.07坪 · 3房 32,000 元939 元/坪
2025-05-13新北市汐止區弘道街53巷9弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.18坪 · 2房 22,000 元780 元/坪
2025-05-09臺北市南港區研究院路二段12巷57弄32之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.71坪 · 4房 32,000 元850 元/坪
2025-04-04臺北市南港區研究院路二段98巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.94坪 · 3房 43,000 元813 元/坪
2025-03-17臺北市南港區研究院路二段98巷21弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.87坪 · 4房 72,000 元701 元/坪
2025-03-12臺北市南港區研究院路二段12巷14弄34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.65坪 · 3房 29,000 元1131 元/坪
2025-03-07臺北市南港區研究院路二段84巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.94坪 · 4房 25,000 元694 元/坪
2025-02-12臺北市南港區研究院路二段70巷37弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 3房 14,500 元582 元/坪
2024-12-11臺北市南港區研究院路一段151巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.61坪 · 3房 25,000 元1015 元/坪
2024-10-29臺北市南港區研究院路二段70巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.69坪 · 3房 19,000 元740 元/坪
2024-10-23臺北市南港區研究院路二段54巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.67坪 · 3房 23,000 元803 元/坪
2024-10-14臺北市南港區研究院路二段12巷57弄42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.89坪 · 3房 23,000 元744 元/坪
2024-10-07新北市汐止區弘道街53巷14弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.26坪 · 3房 30,000 元876 元/坪
2024-10-02臺北市南港區舊莊街一段3巷1弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.7坪 · 3房 22,000 元740 元/坪
2024-09-27臺北市南港區研究院路二段61巷2弄25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.59坪 · 3房 26,000 元797 元/坪
2024-09-23臺北市南港區福山街56巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 3房 22,000 元678 元/坪
2024-09-14臺北市南港區研究院路二段11巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.87坪 · 2房 28,000 元2175 元/坪
2024-09-04臺北市南港區研究院路一段173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 30,000 元1094 元/坪
2024-08-13新北市汐止區民權街二段62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.75坪 · 3房 22,000 元740 元/坪
2024-08-09臺北市南港區研究院路二段12巷57弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.93坪 · 3房 28,000 元936 元/坪
2024-07-11新北市汐止區力行街59巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 3房 21,000 元836 元/坪
2024-07-06臺北市南港區研究院路二段11巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.87坪 · 2房 30,300 元2354 元/坪
2024-06-12新北市汐止區弘道街53巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.08坪 · 3房 28,000 元823 元/坪
2024-05-24臺北市南港區研究院路二段70巷47弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.07坪 · 3房 32,000 元939 元/坪
2024-05-02臺北市南港區研究院路二段54巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.27坪 · 3房 28,500 元1008 元/坪
2024-05-01臺北市南港區研究院路二段8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.85坪 · 2房 26,000 元902 元/坪
2024-04-22臺北市南港區研究院路二段70巷37弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.97坪 · 2房 19,000 元952 元/坪
2024-03-22臺北市南港區研究院路二段84巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.94坪 · 3房 25,000 元694 元/坪
2024-03-07臺北市南港區研究院路二段61巷4弄23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.15坪 · 3房 26,000 元681 元/坪
2024-02-25臺北市南港區研究院路二段70巷37弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 3房 14,500 元582 元/坪
2024-02-22新北市汐止區力行街59巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.31坪 · 2房 22,000 元1273 元/坪
2023-11-21臺北市南港區研究院路一段151巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.61坪 · 3房 25,000 元1015 元/坪
2023-11-07臺北市南港區研究院路二段70巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.69坪 · 3房 19,000 元740 元/坪
2023-10-17新北市汐止區弘道街53巷14弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.26坪 · 3房 30,000 元876 元/坪
2023-09-22臺北市南港區福山街56巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 3房 22,000 元678 元/坪
2023-09-21臺北市南港區研究院路二段61巷2弄25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.59坪 · 3房 26,000 元797 元/坪
2023-09-04臺北市南港區研究院路一段173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 28,000 元1021 元/坪
2023-07-17新北市汐止區力行街59巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 3房 21,000 元836 元/坪
2023-06-09臺北市南港區研究院路二段8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.85坪 · 2房 25,000 元866 元/坪
2023-06-07臺北市南港區研究院路二段2巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.69坪 · 3房 38,000 元1127 元/坪
2023-05-23臺北市南港區研究院路二段70巷47弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.07坪 · 3房 32,000 元939 元/坪
2023-03-24臺北市南港區研究院路二段84巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.94坪 · 3房 25,000 元694 元/坪
2023-03-22臺北市南港區研究院路一段151巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.61坪 · 3房 25,000 元1015 元/坪
2023-03-21臺北市南港區研究院路二段98巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 2房 27,000 元840 元/坪
2023-02-22臺北市南港區研究院路二段70巷37弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 3房 15,000 元602 元/坪
2023-02-20新北市汐止區力行街59巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.31坪 · 2房 22,000 元1273 元/坪
2023-01-10新北市汐止區民權街二段81巷11弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.99坪 · 1房 20,800 元1600 元/坪
2022-10-25新北市汐止區弘道街53巷14弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.26坪 · 3房 30,000 元876 元/坪
2022-09-27臺北市南港區福山街56巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 3房 22,000 元678 元/坪
2022-09-21臺北市南港區研究院路二段61巷2弄25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.59坪 · 3房 26,000 元797 元/坪
2022-09-08臺北市南港區研究院路二段12巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 103.43坪 · 3房 58,000 元562 元/坪
2022-08-22臺北市南港區研究院路一段185號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.64坪 · 3房 25,000 元975 元/坪
2022-08-20臺北市南港區舊莊街一段3巷1弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.93坪 · 3房 23,000 元678 元/坪
2022-08-18新北市汐止區民權街二段62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.75坪 · 3房 22,000 元740 元/坪
2022-07-14臺北市南港區研究院路二段35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 61.6坪 · 0房 65,991 元1071 元/坪
2022-05-31新北市汐止區弘道街53巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.08坪 · 3房 28,000 元823 元/坪
2022-05-25臺北市南港區研究院路二段98巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 2房 26,000 元807 元/坪
2022-04-27臺北市南港區研究院路二段54巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.74坪 · 3房 33,000 元853 元/坪
2022-04-08臺北市南港區研究院路一段151巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.61坪 · 3房 25,000 元1015 元/坪
2022-02-14臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.71坪 · 3房 43,000 元684 元/坪
2022-01-03臺北市南港區研究院路二段12巷57弄70號 套房(1房1廳1衛) · 7.9坪 · 1房 12,500 元1583 元/坪
2021-12-28臺北市南港區研究院路二段12巷57弄70號 套房(1房1廳1衛) · 7.9坪 · 1房 12,000 元1521 元/坪
2021-12-24臺北市南港區研究院路二段61巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.71坪 · 3房 52,000 元830 元/坪
2021-12-18臺北市南港區研究院路二段70巷47弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.49坪 · 3房 33,000 元836 元/坪
2021-10-23新北市汐止區弘道街53巷9弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.07坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2021-09-22臺北市南港區福山街56巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 3房 22,000 元678 元/坪
2021-07-27臺北市南港區研究院路二段98巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 2房 28,000 元869 元/坪
2021-06-10臺北市南港區研究院路二段98巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 2房 26,000 元807 元/坪
2021-06-09臺北市南港區研究院路一段173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 25,000 元912 元/坪
2021-06-08臺北市南港區研究院路二段61巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.71坪 · 3房 49,300 元787 元/坪
2021-05-28臺北市南港區研究院路二段70巷37弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26坪 · 2房 15,000 元579 元/坪
2021-05-10臺北市南港區研究院路一段185號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.64坪 · 3房 25,000 元975 元/坪
2021-04-07臺北市南港區研究院路二段2巷54弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.69坪 · 3房 30,000 元919 元/坪
2020-11-16臺北市南港區研究院路二段12巷57弄70號 套房(1房1廳1衛) · 7.9坪 · 1房 12,000 元1521 元/坪
2020-11-02臺北市南港區研究院路二段12巷57弄70號 套房(1房1廳1衛) · 7.9坪 · 1房 12,500 元1583 元/坪
2020-09-29臺北市南港區福山街56巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 3房 22,000 元678 元/坪
2020-08-14臺北市南港區研究院路二段61巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.71坪 · 3房 52,000 元830 元/坪
2020-07-18臺北市南港區研究院路二段34巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.96坪 · 3房 22,000 元628 元/坪
2020-05-22臺北市南港區研究院路一段173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 25,000 元912 元/坪
2020-02-28新北市汐止區力行街59巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.49坪 · 2房 15,000 元856 元/坪
2020-02-01臺北市南港區研究院路二段12巷57弄70號 套房(1房1廳1衛) · 7.9坪 · 1房 12,500 元1583 元/坪
2020-01-29臺北市南港區研究院路二段12巷57弄70號 套房(1房1廳1衛) · 7.9坪 · 1房 12,000 元1521 元/坪
2020-01-12臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.71坪 · 3房 43,000 元684 元/坪
2019-12-20新北市汐止區民權街二段81巷11弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.8坪 · 2房 18,000 元1306 元/坪
2019-12-05新北市汐止區弘道街24號 店面(店鋪) · 16.65坪 · 0房 10,000 元602 元/坪
2019-09-07臺北市南港區研究院路二段12巷57弄70號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.9坪 · 1房 12,500 元1583 元/坪
2019-07-30臺北市南港區研究院路二段12巷57弄32之2號 套房(1房1廳1衛) · 7.79坪 · 1房 14,800 元1901 元/坪
2019-07-28臺北市南港區研究院路二段12巷57弄32之2號 套房(1房1廳1衛) · 6.8坪 · 1房 11,000 元1620 元/坪
2018-11-26臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.71坪 · 3房 45,000 元717 元/坪
2018-11-15臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.12坪 · 3房 41,000 元539 元/坪
2018-10-20臺北市南港區研究院路二段98巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.96坪 · 0房 57,300 元1332 元/坪
2018-08-03臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.28坪 · 4房 43,000 元565 元/坪
2017-10-29新北市汐止區力行街59巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.38坪 · 3房 17,000 元509 元/坪
2017-09-16臺北市南港區研究院路二段98巷21弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.58坪 · 4房 40,000 元466 元/坪
2017-05-21臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.28坪 · 3房 40,500 元532 元/坪
2017-03-01臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.27坪 · 3房 41,000 元539 元/坪
2017-02-07新北市汐止區民權街二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.26坪 · 5房 30,000 元585 元/坪
2016-11-25臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.12坪 · 3房 41,000 元539 元/坪
2016-08-04臺北市南港區研究院路二段98巷9號 店面(店鋪) · 24.97坪 · 2房 45,000 元1802 元/坪
2016-07-18臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.29坪 · 3房 43,000 元565 元/坪
2016-05-31臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.28坪 · 3房 40,500 元532 元/坪
2016-05-25臺北市南港區研究院路二段61巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.41坪 · 4房 50,000 元826 元/坪
2016-05-23臺北市南港區研究院路二段54巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.27坪 · 3房 24,500 元866 元/坪
2016-05-19臺北市南港區研究院路二段61巷2弄43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.68坪 · 3房 25,000 元701 元/坪
2016-03-24臺北市南港區研究院路二段70巷51號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.2坪 · 4房 38,000 元969 元/坪
2016-03-04臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.29坪 · 4房 43,000 元565 元/坪
2016-01-08臺北市南港區研究院路二段2巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.97坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2015-10-14臺北市南港區研究院路二段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 0房 19,000 元1177 元/坪
2015-10-14臺北市南港區研究院路二段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 0房 19,000 元1177 元/坪
2015-10-14臺北市南港區研究院路二段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 0房 7,000 元433 元/坪
2015-07-24臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.29坪 · 3房 43,000 元565 元/坪
2015-07-04新北市汐止區力行街59巷9弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.46坪 · 3房 18,000 元707 元/坪
2015-03-28臺北市南港區研究院路二段70巷51號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.2坪 · 4房 38,000 元969 元/坪
2015-03-03新北市汐止區弘道街53巷9弄26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.71坪 · 3房 17,000 元615 元/坪
2015-02-15新北市汐止區弘道街53巷9弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.71坪 · 3房 12,000 元433 元/坪
2015-01-21臺北市南港區研究院路二段30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.71坪 · 3房 19,000 元489 元/坪
2014-12-30新北市汐止區力行街59巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.78坪 · 3房 12,000 元506 元/坪
2014-12-18臺北市南港區研究院路二段61巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.37坪 · 3房 55,719 元879 元/坪
2014-10-25新北市汐止區福山街60巷13弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.75坪 · 3房 17,000 元519 元/坪
2014-10-01臺北市南港區研究院路二段98巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 132.16坪 · 0房 110,000 元833 元/坪
2014-08-19臺北市南港區研究院路二段98巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 2房 22,000 元684 元/坪
2014-05-05臺北市南港區舊莊街一段3巷30號 店面(店鋪) · 14.78坪 · 0房 15,000 元1015 元/坪
2013-11-04新北市汐止區弘道街57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.18坪 · 2房 9,000 元426 元/坪
2013-10-30臺北市南港區研究院路二段12巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 83.8坪 · 3房 72,000 元860 元/坪
2013-10-20臺北市南港區研究院路二段33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.04坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2013-09-15臺北市南港區福山街2巷1弄5號 透天厝 · 21.6坪 · 2房 20,000 元926 元/坪
2013-08-01新北市汐止區弘道街49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.07坪 · 3房 15,500 元483 元/坪
2013-07-29新北市汐止區民權街二段81巷14弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.23坪 · 3房 12,000 元456 元/坪
2013-07-14新北市汐止區力行街59巷9弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.46坪 · 3房 17,000 元668 元/坪
2013-01-18臺北市南港區研究院路二段98巷21弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 111.98坪 · 3房 65,000 元582 元/坪
2013-01-15新北市汐止區弘道街53巷19弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.71坪 · 3房 11,000 元397 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福山街 vs 南港區

本址836 元/坪
福山街 全段912 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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延伸工具與知識

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