臺北市南港區福德街344號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 22,500 元（最近 2025-03-18）。房型以3房最多（3 筆，中位 22,500 元）。放到南港區整體（1035 元/坪/月）來看，這裡便宜 28% 上下。換算年投報率約 1.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區福德街344號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2020-08-07～2025-03-18)。

月租中位（約 30.2 坪）

22,500 元

單價中位

744 元/坪

常見單價

727–744 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(727–744 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.4 % / 年

以南港區買賣單價中位 64 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 72 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,500 元3 筆4房+ 22,000 元1 筆

2025-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.23坪 · 3房 22,500 元744 元/坪

2025-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.23坪 · 3房 22,000 元727 元/坪

2024-03-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.23坪 · 4房 22,000 元727 元/坪

2020-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.23坪 · 3房 22,500 元744 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址744 元/坪

福德街全段860 元/坪

南港區全區1035 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。