臺北市士林區中正路425號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,000 元。房型以2房最多（4 筆，中位 15,000 元）。單價 605 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元低約 55%，相對划算。換算年投報率約 1.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區中正路425號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 605 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.2%(2023-03-25～2026-03-21)。

月租中位（約 24.8 坪）

15,000 元

單價中位

605 元/坪

常見單價

605–605 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(605–605 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.2 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 83 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元4 筆

2026-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.75坪 · 2房 15,000 元605 元/坪

2025-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.75坪 · 2房 15,000 元605 元/坪

2024-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.75坪 · 2房 15,000 元605 元/坪

2023-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.75坪 · 2房 15,000 元605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址605 元/坪

中正路全段1309 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。