首頁臺北市士林區中正路422號

臺北市士林區中正路422號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 120,000 元,最後一筆在 2020-01-15。3房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 38,000 元。單價 1828 元/坪/月,對比士林區全區中位 1332 元高約 37%。換算年投報率約 3.6%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市士林區中正路422號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 120,000 元、單價中位 1828 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2018-06-27~2020-01-15)。

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月租中位(約 65.6 坪)
120,000
單價中位
1828 元/坪
常見單價
684–1828 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(684–1828 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1828 元/坪/月估算,約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 38,0001 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2020-01-15 店面(店鋪) · 65.59坪 · 0房 120,0001828 元/坪
2018-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.52坪 · 3房 38,000684 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 士林區

本址1828 元/坪
中正路 全段1309 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識