臺北市士林區士東路218號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 33,000 元（最近 2015-09-23）。房型以2房最多（3 筆，中位 30,000 元）。單價 1276 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元便宜 4% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路218號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 1276 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2012-09-20～2015-09-23)。

月租中位（約 25.9 坪）

33,000 元

單價中位

1276 元/坪

常見單價

1160–1392 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1160–1392 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1276 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 30,000 元3 筆3房 33,000 元1 筆

2015-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.86坪 · 2房 36,000 元1392 元/坪

2014-08-06 店面(店鋪) · 25.86坪 · 2房 30,000 元1160 元/坪

2012-09-21 透天厝 · 25.86坪 · 2房 30,000 元1160 元/坪

2012-09-20 透天厝 · 25.86坪 · 3房 33,000 元1276 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1276 元/坪

士東路全段1253 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。