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臺北市士林區士東路278號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區士東路278號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 1061 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2014-05-17～2026-05-08)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 15.1 坪）
16,000 元
單價中位
1061 元/坪
常見單價
995–1623 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(995–1623 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1061 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,000 元15 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 24,500 元1623 元/坪
2025-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 24,500 元1623 元/坪
2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 20,000 元1326 元/坪
2024-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 24,500 元1623 元/坪
2024-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 19,000 元1260 元/坪
2023-04-03 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 19,000 元1260 元/坪
2022-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 19,000 元1260 元/坪
2021-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 15,500 元1028 元/坪
2020-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 15,500 元1028 元/坪
2019-11-02 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 15,500 元1028 元/坪
2019-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 16,000 元1061 元/坪
2018-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 16,000 元1061 元/坪
2017-07-15 套房(1房1廳1衛) · 15.09坪 · 1房 15,000 元995 元/坪
2016-06-21 套房(1房1廳1衛) · 15.09坪 · 1房 15,000 元995 元/坪
2014-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 15.09坪 · 1房 15,000 元995 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 士東路 vs 士林區

本址1061 元/坪
士東路 全段1253 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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