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臺北市士林區士東路322號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 24,000 元。房型以套房/1房最多（2 筆，中位 24,000 元）。單價 1,855 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元高約 40%。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路322號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 1,855 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2023-03-26～2026-01-18)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 19.3 坪）
24,000 元
單價中位
1,855 元/坪
常見單價
1243–1855 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1243–1855 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,855 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 24,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 19.32坪 · 1房 24,000 元1243 元/坪
2023-03-26 套房(1房1廳1衛) · 11.87坪 · 1房 22,000 元1855 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 士東路 vs 士林區

本址1,855 元/坪
士東路 全段1,240 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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