首頁臺北市士林區士東路322號

臺北市士林區士東路322號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區士東路322號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 24,000 元、單價中位 1855 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2023-03-26~2026-01-18)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 19.3 坪)
24,000
單價中位
1855 元/坪
常見單價
1243–1855 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1243–1855 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1855 元/坪/月估算,約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 24,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 19.32坪 · 1房 24,0001243 元/坪
2023-03-26 套房(1房1廳1衛) · 11.87坪 · 1房 22,0001855 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 士東路 vs 士林區

本址1855 元/坪
士東路 全段1253 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識