臺北市士林區大南路58號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 17,500 元（最近 2024-11-24）。出租以2房為大宗，中位月租約 17,500 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡貴 93% 左右。換算年投報率約 5.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區大南路58號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 2572 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2024-11-15～2024-11-24)。

月租中位（約 6.9 坪）

17,500 元

單價中位

2572 元/坪

常見單價

2539–2608 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2539–2608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.1 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 2572 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,500 元4 筆

2024-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.81坪 · 2房 17,500 元2572 元/坪

2024-11-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.9坪 · 2房 18,000 元2608 元/坪

2024-11-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.9坪 · 2房 17,500 元2539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2572 元/坪

大南路全段1055 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。