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臺北市士林區大南路87號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 15 筆、月租中位 12,500 元（最近 2024-05-10）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 12,500 元。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區大南路87號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 1636 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2021-01-15～2024-05-10)。

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月租中位（約 7.6 坪）
12,500 元
單價中位
1636 元/坪
常見單價
1507–1742 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1507–1742 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1636 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,500 元12 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2024-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.64坪 · 7房 12,000 元1570 元/坪
2023-11-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.64坪 · 7房 12,000 元1570 元/坪
2023-09-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.64坪 · 7房 12,000 元1570 元/坪
2023-08-16 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 12,300 元1610 元/坪
2023-07-28 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 12,600 元1650 元/坪
2023-05-29 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 11,500 元1507 元/坪
2023-03-29 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 12,800 元1676 元/坪
2023-02-09 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 12,000 元1570 元/坪
2022-08-17 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 11,500 元1507 元/坪
2022-06-10 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 12,500 元1636 元/坪
2022-06-10 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 13,600 元1782 元/坪
2021-12-16 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 12,500 元1636 元/坪
2021-05-18 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 13,300 元1742 元/坪
2021-04-28 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 12,500 元1636 元/坪
2021-01-15 套房(1房1廳1衛) · 7.64坪 · 1房 12,800 元1676 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大南路 vs 士林區

本址1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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