臺北市士林區文林路49號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 105,000 元（最近 2018-09-06）。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡貴 499% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 15.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區文林路49號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 105,000 元、單價中位 7974 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 15.9%(2013-07-01～2018-09-06)。

月租中位（約 20 坪）

105,000 元

單價中位

7974 元/坪

常見單價

2602–7987 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2602–7987 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

15.9 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 7974 元/坪/月估算，約 6 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2018-09-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.15坪 · 0房 65,000 元7974 元/坪

2014-01-21 透天厝 · 20.03坪 · 0房 160,000 元7987 元/坪

2013-07-01 店面(店鋪) · 40.38坪 · 0房 105,000 元2602 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址7974 元/坪

文林路全段1339 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 15.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。