臺北市士林區文林路80號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 180,000 元，最後一筆在 2016-07-21。單價 7600 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元高約 471%。以周邊房價推估，年投報率約 15.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區文林路80號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 180,000 元、單價中位 7600 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 15.1%(2016-06-21～2016-07-21)。

月租中位（約 23.7 坪）

180,000 元

單價中位

7600 元/坪

常見單價

7600–7600 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(7600–7600 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

15.1 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 7600 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2016-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 0房 180,000 元7600 元/坪

2016-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 0房 180,000 元7600 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址7600 元/坪

文林路全段1339 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 15.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。