臺北市士林區文林路63號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 245,000 元（最近 2018-11-06）。以周邊房價推估，年投報率約 11.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區文林路63號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 245,000 元、單價中位 5663 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11.3%(2014-11-04～2018-11-06)。

月租中位（約 43.3 坪）

245,000 元

單價中位

5663 元/坪

常見單價

4159–5663 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(4159–5663 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

11.3 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 5663 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2018-11-06 店面(店鋪) · 43.27坪 · 0房 180,000 元4159 元/坪

2014-11-04 店面(店鋪) · 43.27坪 · 0房 245,000 元5663 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址5663 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 11.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。