臺北市士林區社中街366號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 24,000 元，最後一筆在 2023-09-27。出租以3房為大宗，中位月租約 24,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡低約 49%，相對划算。換算年投報率約 1.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社中街366號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 678 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2020-02-17～2023-09-27)。

月租中位（約 36.7 坪）

24,000 元

單價中位

678 元/坪

常見單價

655–678 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(655–678 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.3 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 74 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,000 元2 筆

2023-09-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.44坪 · 3房 22,000 元678 元/坪

2020-02-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.73坪 · 3房 24,000 元655 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址678 元/坪

社中街全段674 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。