臺北市士林區社中街464號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡便宜 52% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社中街464號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2023-12-04～2026-01-21)。

月租中位（約 24.9 坪）

16,000 元

單價中位

641 元/坪

常見單價

602–641 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(602–641 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.3 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 78 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元4 筆

2026-01-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.91坪 · 2房 16,000 元641 元/坪

2024-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.91坪 · 2房 15,000 元602 元/坪

2024-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.91坪 · 2房 16,000 元641 元/坪

2023-12-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.91坪 · 2房 16,000 元641 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址641 元/坪

社中街全段674 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。