臺北市士林區社中街364號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 24,000 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 24,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡低約 39%，相對划算。換算年投報率約 1.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社中街364號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 807 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2026-03-16～2026-03-16)。

月租中位（約 29.7 坪）

24,000 元

單價中位

807 元/坪

常見單價

807–807 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(807–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.6 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 62 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,000 元1 筆

2026-03-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.74坪 · 3房 24,000 元807 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址807 元/坪

社中街全段674 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。