首頁臺北市士林區福港街31號

臺北市士林區福港街31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區福港街31號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 32,000 元、單價中位 1673 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2024-11-21~2025-11-12)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.3%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 19.1 坪)
32,000
單價中位
1673 元/坪
常見單價
1673–1673 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1673–1673 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1673 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 32,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-11-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.14坪 · 2房 32,0001673 元/坪
2024-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.14坪 · 2房 32,0001673 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福港街 vs 士林區

本址1673 元/坪
福港街 全段919 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識