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臺北市士林區福華路188號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 65,000 元（最近 2019-04-30）。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 65,000 元。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡便宜 14% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區福華路188號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1,134 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2015-04-19～2019-04-30)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.3 坪）
65,000 元
單價中位
1,134 元/坪
常見單價
1134–1134 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1134–1134 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,134 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 65,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2019-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪
2018-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪
2017-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪
2015-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪
2015-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福華路 vs 士林區

本址1,134 元/坪
福華路 全段1,445 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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