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臺北市萬華區昆明街34號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市萬華區昆明街34號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 18,000 元，租金比一年前低了約 9%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 19,000 元。單價 2,000 元/坪/月，對比萬華區全區中位 1,240 元貴 61% 左右。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區昆明街34號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 2,000 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2021-12-06～2026-08-31)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9.5 坪）
19,000 元
單價中位
2,000 元/坪
常見單價
1398–2469 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1398–2469 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 2,000 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,000 元7 筆2房 21,000 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 25,000 元2469 元/坪
2026-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 18,000 元1907 元/坪
2026-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 18,000 元1907 元/坪
2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 1房 19,800 元2083 元/坪
2025-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 18,000 元1907 元/坪
2024-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 1房 19,000 元2000 元/坪
2023-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 1房 19,000 元2000 元/坪
2021-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 15.01坪 · 2房 21,000 元1398 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 昆明街 vs 萬華區

本址2,000 元/坪
昆明街 全段1,514 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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