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臺北市萬華區桂林路26號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市萬華區桂林路26號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 63,000 元，租金比一年前高了約 21%。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 46,000 元。單價 1,203 元/坪/月，對比萬華區全區中位 1,240 元差距不大。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區桂林路26號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 52,000 元、單價中位 1,203 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2015-01-23～2026-04-15)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.1 坪）
52,000 元
單價中位
1,203 元/坪
常見單價
916–1702 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(916–1702 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,203 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 63,000 元1 筆2房 46,000 元2 筆3房 52,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.37坪 · 1房 63,000 元1081 元/坪
2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 52,000 元1203 元/坪
2017-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.16坪 · 2房 46,000 元916 元/坪
2016-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.27坪 · 2房 43,000 元1702 元/坪
2015-01-23 辦公商業大樓 · 50.1坪 · 0房 68,000 元1359 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 桂林路 vs 萬華區

本址1,203 元/坪
桂林路 全段1,045 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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