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臺北市萬華區桂林路32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 38,000 元（最近 2025-01-21）。出租以3房為大宗，中位月租約 47,000 元。放到萬華區整體（1,240 元/坪/月）來看，這裡便宜 24% 上下。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區桂林路32號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 942 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2013-06-05～2025-01-21)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 44.5 坪）
38,000 元
單價中位
942 元/坪
常見單價
674–995 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(674–995 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 942 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 47,000 元2 筆4房+ 30,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.16坪 · 3房 47,000 元995 元/坪
2025-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 3房 38,000 元942 元/坪
2013-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.47坪 · 4房 30,000 元674 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 桂林路 vs 萬華區

本址942 元/坪
桂林路 全段1,045 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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