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臺北市萬華區莒光路252號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 20,000 元（最近 2013-11-08）。出租以2房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到萬華區整體（1240 元/坪/月）來看，這裡低約 57%，相對划算。換算年投報率約 1.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區莒光路252號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.2%(2013-11-08～2013-11-08)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(1.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37 坪）
20,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
539–539 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–539 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 84 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2013-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 37.04坪 · 2房 20,000 元539 元/坪
2013-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 37.04坪 · 2房 20,000 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 莒光路 vs 萬華區

本址539 元/坪
莒光路 全段1002 元/坪
萬華區 全區1240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 1.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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