臺南市中西區中正路353號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,598 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺南市中西區中正路353號周邊最近 12 個月租出 98 筆，月租中位約 9,500 元，年增率＋6%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 8,000 元。單價 711 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元大致相當。換算年投報率約 4.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區中正路353號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1598 筆租賃成交:月租中位 8,200 元、單價中位 711 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 11.5 坪）
8,200 元
單價中位
711 元/坪
常見單價
357–965 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(357–965 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 711 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元174 筆2房 8,500 元14 筆3房 35,000 元10 筆4房+ 18,000 元1 筆
周遭租賃成交（1,598 筆）
2026-09-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.56坪 · 1房 10,500 元909 元/坪
2026-09-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 8,800 元400 元/坪
2026-09-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 8,800 元400 元/坪
2026-09-07臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.85坪 · 1房 7,000 元294 元/坪
2026-09-07臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.85坪 · 1房 7,000 元294 元/坪
2026-09-01臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.16坪 · 3房 24,000 元509 元/坪
2026-09-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.92坪 · 1房 8,500 元714 元/坪
2026-09-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 9,500 元469 元/坪
2026-08-30臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.06坪 · 1房 9,500 元473 元/坪
2026-08-30臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.06坪 · 1房 9,500 元473 元/坪
2026-08-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 7,500 元317 元/坪
2026-08-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 7,500 元317 元/坪
2026-08-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 1房 18,000 元843 元/坪
2026-08-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 1房 18,000 元843 元/坪
2026-08-24臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 11,000 元760 元/坪
2026-08-24臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 11,000 元760 元/坪
2026-08-15臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 8,000 元826 元/坪
2026-08-14臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 11,000 元466 元/坪
2026-08-11臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 14,500 元988 元/坪
2026-08-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2026-08-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2026-08-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2026-08-05臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2026-08-05臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2026-08-02臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 6,700 元688 元/坪
2026-08-02臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 6,700 元688 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 11,500 元783 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 11,500 元793 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 11,500 元793 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.68坪 · 1房 11,500 元783 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 11,500 元793 元/坪
2026-08-01臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2026-07-31臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.91坪 · 1房 7,000 元334 元/坪
2026-07-31臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.91坪 · 1房 7,000 元334 元/坪
2026-07-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 12,200 元876 元/坪
2026-07-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 12,200 元876 元/坪
2026-07-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 1房 10,000 元403 元/坪
2026-07-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,500 元817 元/坪
2026-07-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 1房 10,000 元403 元/坪
2026-07-20臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 9,500 元817 元/坪
2026-07-15臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 9,500 元721 元/坪
2026-07-15臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 9,500 元721 元/坪
2026-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.51坪 · 1房 8,500 元460 元/坪
2026-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 12,000 元678 元/坪
2026-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.51坪 · 1房 8,500 元460 元/坪
2026-07-10臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 12,000 元678 元/坪
2026-07-09臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2026-07-09臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2026-07-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,500 元542 元/坪
2026-07-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,500 元542 元/坪
2026-06-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 11,000 元621 元/坪
2026-06-26臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 11,000 元621 元/坪
2026-06-23臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 8,500 元588 元/坪
2026-06-23臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 8,500 元588 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,000 元942 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,000 元942 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,300 元502 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華路三段218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,300 元502 元/坪
2026-06-10臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.85坪 · 1房 8,000 元813 元/坪
2026-06-10臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.85坪 · 1房 8,000 元813 元/坪
2026-06-08臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.59坪 · 1房 10,300 元889 元/坪
2026-06-08臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.59坪 · 1房 10,300 元889 元/坪
2026-06-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 14,500 元1170 元/坪
2026-06-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 14,500 元1170 元/坪
2026-06-02臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 10,500 元1078 元/坪
2026-06-02臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 10,500 元1078 元/坪
2026-05-08臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,200 元780 元/坪
2026-05-08臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.48坪 · 1房 12,000 元889 元/坪
2026-05-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 5,900 元664 元/坪
2026-04-20臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,700 元807 元/坪
2026-04-20臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.78坪 · 2房 15,000 元800 元/坪
2026-04-17臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 9,000 元727 元/坪
2026-04-14臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 8,000 元638 元/坪
2026-04-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2026-03-23臺南市中西區尊王路150巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.65坪 · 3房 11,000 元509 元/坪
2026-03-17臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.07坪 · 2房 14,900 元823 元/坪
2026-02-28臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12坪 · 1房 9,000 元750 元/坪
2026-02-26臺南市中西區中正路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.93坪 · 3房 40,000 元476 元/坪
2026-02-20臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.95坪 · 1房 9,000 元823 元/坪
2026-02-14臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 7,500 元740 元/坪
2026-02-03臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 8,100 元860 元/坪
2026-02-01臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 9,200 元1035 元/坪
2025-12-24臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2025-12-19臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.68坪 · 1房 6,900 元793 元/坪
2025-12-18臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 10,000 元797 元/坪
2025-12-05臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 9,000 元1012 元/坪
2025-12-05臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.84坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2025-11-18臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.23坪 · 1房 16,000 元985 元/坪
2025-11-17臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,700 元711 元/坪
2025-11-17臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.79坪 · 1房 10,000 元1021 元/坪
2025-11-10臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2025-11-05臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,500 元817 元/坪
2025-10-30臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2025-10-29臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.2坪 · 1房 9,200 元1002 元/坪
2025-10-20臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 6,500 元681 元/坪
2025-10-17臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 11,500 元826 元/坪
2025-10-16臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 5,000 元526 元/坪
2025-09-10臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 9,500 元886 元/坪
2025-08-08臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 1房 18,000 元843 元/坪
2025-07-18臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,500 元542 元/坪
2025-06-25臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.67坪 · 1房 13,500 元988 元/坪
2025-06-10臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.85坪 · 1房 8,000 元813 元/坪
2025-05-22臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,200 元780 元/坪
2025-05-08臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 9,000 元727 元/坪
2025-05-08臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 5,900 元664 元/坪
2025-05-05臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 9,000 元955 元/坪
2025-04-20臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,700 元807 元/坪
2025-04-15臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 8,800 元922 元/坪
2025-04-01臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 7,300 元754 元/坪
2025-03-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.48坪 · 1房 13,000 元965 元/坪
2025-03-19臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.07坪 · 1房 18,000 元995 元/坪
2025-03-18臺南市中西區尊王路150巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.65坪 · 3房 11,000 元509 元/坪
2025-03-16臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12坪 · 1房 9,000 元750 元/坪
2025-02-27臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.95坪 · 1房 9,000 元823 元/坪
2025-02-25臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.78坪 · 1房 14,000 元747 元/坪
2025-01-08臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.68坪 · 1房 6,900 元793 元/坪
2024-12-15臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 9,000 元1012 元/坪
2024-12-12臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2024-11-22臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,700 元711 元/坪
2024-11-10臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,500 元817 元/坪
2024-11-06臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,000 元734 元/坪
2024-10-31臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,000 元734 元/坪
2024-10-24臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 6,500 元681 元/坪
2024-09-29臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 5,000 元526 元/坪
2024-08-30臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 7,000 元744 元/坪
2024-08-21臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 7,200 元261 元/坪
2024-07-19臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,000 元493 元/坪
2024-06-10臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.85坪 · 1房 8,000 元813 元/坪
2024-05-22臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,200 元780 元/坪
2024-05-21臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,700 元807 元/坪
2024-05-13臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 5,600 元631 元/坪
2024-04-28臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 7,300 元754 元/坪
2024-04-10臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 8,500 元357 元/坪
2024-03-19臺南市中西區金華路三段154號 店面(店鋪) · 22.19坪 · 0房 18,000 元810 元/坪
2024-03-19臺南市中西區金華路三段154號 透天厝 · 21.24坪 · 4房 18,000 元846 元/坪
2024-02-29臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2024-02-25臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.78坪 · 1房 14,000 元747 元/坪
2024-02-20臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.95坪 · 1房 8,000 元731 元/坪
2024-02-20臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12坪 · 1房 9,000 元750 元/坪
2024-01-11臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 6,000 元628 元/坪
2023-12-29臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 7,000 元559 元/坪
2023-12-23臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.48坪 · 1房 7,500 元383 元/坪
2023-11-30臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 8,500 元893 元/坪
2023-11-23臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 4,200 元529 元/坪
2023-11-15臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 6,500 元681 元/坪
2023-11-10臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,500 元817 元/坪
2023-10-25臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2023-10-16臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 7,200 元261 元/坪
2023-09-25臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2023-09-22臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 8,500 元357 元/坪
2023-09-20臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 4,600 元483 元/坪
2023-07-19臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,000 元493 元/坪
2023-07-07臺南市中西區金華路三段171號 套房(1房1廳1衛) · 2.92坪 · 1房 20,000 元6853 元/坪
2023-05-12臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 5,600 元631 元/坪
2023-05-10臺南市中西區康樂街102號 套房(1房1廳1衛) · 9.85坪 · 1房 8,000 元813 元/坪
2023-04-06臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 8,000 元638 元/坪
2023-03-31臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 8,000 元747 元/坪
2023-03-10臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 6,000 元559 元/坪
2023-02-03臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 6,500 元668 元/坪
2022-12-29臺南市中西區友愛街363號 套房(1房1廳1衛) · 12.57坪 · 1房 7,000 元559 元/坪
2022-12-13臺南市中西區金華新路43號 套房(1房1廳1衛) · 9.67坪 · 1房 6,000 元621 元/坪
2022-09-26臺南市中西區中正路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.93坪 · 3房 40,000 元476 元/坪
2022-09-01臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 7,600 元274 元/坪
2022-09-01臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 7,500 元314 元/坪
2022-08-02臺南市中西區金華路三段171號 店面(店鋪) · 68.95坪 · 2房 90,000 元1306 元/坪
2022-07-13臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 6,500 元668 元/坪
2022-06-24臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12坪 · 1房 8,000 元668 元/坪
2022-06-23臺南市中西區金華新路43號 套房(1房1廳1衛) · 9.54坪 · 1房 7,000 元734 元/坪
2022-05-20臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 5,600 元631 元/坪
2022-03-05臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,000 元493 元/坪
2022-01-21臺南市中西區金華路三段209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11坪 · 1房 8,000 元727 元/坪
2021-11-29臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 6,000 元621 元/坪
2021-09-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 6,900 元291 元/坪
2021-09-09臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 7,600 元274 元/坪
2021-04-09臺南市中西區中正路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.93坪 · 3房 40,000 元476 元/坪
2021-01-12臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 6,000 元615 元/坪
2020-10-06臺南市中西區康樂街102號 辦公商業大樓 · 30.84坪 · 2房 11,000 元357 元/坪
2020-09-01臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.48坪 · 1房 8,100 元377 元/坪
2020-07-02臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.95坪 · 1房 8,500 元370 元/坪
2020-03-05臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,004 元493 元/坪
2020-02-24臺南市中西區金華路三段209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 1房 7,500 元192 元/坪
2020-01-20臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 6,500 元516 元/坪
2020-01-14臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.95坪 · 1房 8,500 元370 元/坪
2019-09-27臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2019-06-10臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.48坪 · 1房 6,500 元334 元/坪
2019-03-10臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,004 元493 元/坪
2018-05-02臺南市中西區康樂街171號 透天厝 · 78.95坪 · 3房 35,000 元443 元/坪
2017-09-29臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.48坪 · 1房 7,600 元354 元/坪
2017-01-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.82坪 · 1房 5,500 元807 元/坪
2016-12-16臺南市中西區中正路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.92坪 · 3房 39,000 元466 元/坪
2015-12-18臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 10,000 元357 元/坪
2015-11-16臺南市中西區友愛街363號 套房(1房1廳1衛) · 8.89坪 · 1房 5,000 元562 元/坪
2012-10-23臺南市中西區中正路356號 辦公商業大樓 · 83.92坪 · 3房 28,000 元334 元/坪
2012-08-23臺南市中西區中正路356號 辦公商業大樓 · 83.92坪 · 3房 28,000 元334 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 中西區
本址711 元/坪
中正路 全段959 元/坪
中西區 全區694 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市中西區中正路353號 所在的中西區治安概況
毒品165件
機車竊盜14件
住宅竊盜9件
強盜4件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市中西區中正路353號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市中西區中正路353號座標（北緯 22.9934°、東經 120.1937°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市中西區中正路353號 步行生活分數
臺南市中西區中正路353號步行生活分數 59 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9934°、東經 120.1937°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 96 處設施。
59分
周遭生活機能
共享單車 55m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
超商 91m · 步行約 1 分 範圍內 16 處
超市 418m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
銀行 185m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
學校 449m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 200m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
醫院 119m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
診所 571m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
運動中心 702m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 324m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
充電站 162m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 335m
殯葬設施 最近約 2.7km
墓地 最近約 2.4km
市場 最近約 280m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市中西區中正路353號方圓 800 公尺內共 96 處：生活機能(綠)86 處、環境設施(橘)10 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_河樂廣場(金華路)55 公尺
- 共享單車YouBike2.0_河樂廣場(康樂街)69 公尺
- 超商全家便利商店91 公尺
- 醫院大安婦幼醫院119 公尺
- 充電站Gogoro 電池交換站162 公尺
- 銀行元大商業銀行185 公尺
- 超商7-Eleven190 公尺
- 公園公園200 公尺
- 公園公園203 公尺
- 超商全家便利商店220 公尺
- 共享單車YouBike2.0_海安中正228 公尺
- 銀行華南商業銀行275 公尺
- 市場沙卡里巴280 公尺
- 共享單車YouBike2.0_海安府前307 公尺
臺南市中西區中正路353號日照與採光分析
依臺南市中西區中正路353號座標（北緯 22.9934°、東經 120.1937°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市中西區中正路353號經緯度（北緯 22.9934°、東經 120.1937°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市中西區中正路353號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市中西區中正路353號（北緯 22.9934°、東經 120.1937°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。