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臺南市中西區成功路401號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市中西區成功路401號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 13,500 元。出租以2房為大宗，中位月租約 13,000 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡高約 41%。換算年投報率約 6.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區成功路401號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 982 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.8%(2024-01-09～2026-05-24)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(6.8%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.3 坪）
13,000 元
單價中位
982 元/坪
常見單價
866–1365 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(866–1365 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.8 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 982 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-05-24 透天厝 · 13.26坪 · 5房 11,500 元866 元/坪
2026-03-31 透天厝 · 13.26坪 · 5房 13,500 元1018 元/坪
2024-10-21 透天厝 · 13.26坪 · 2房 13,000 元982 元/坪
2024-08-19 店面(店鋪) · 13.19坪 · 6房 18,000 元1365 元/坪
2024-01-09 透天厝 · 13.26坪 · 7房 13,000 元982 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 成功路 vs 中西區

本址982 元/坪
成功路 全段605 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 6.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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