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臺南市北區實踐街29號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2024-01-16。房型以3房最多（3 筆，中位 20,000 元）。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區實踐街29號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-07-31～2024-01-16)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.2 坪）
20,000 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
559–790 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(559–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 18,000 元559 元/坪
2022-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.22坪 · 3房 20,000 元621 元/坪
2022-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 25,500 元790 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 實踐街 vs 北區

本址621 元/坪
實踐街 全段691 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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