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臺南市南區仁慈街27號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 6,500 元（最近 2018-05-26）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 6,500 元。單價 615 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元高約 27%。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區仁慈街27號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2014-07-22～2018-05-26)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 10.6 坪）
6,500 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
615–711 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(615–711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2018-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10.56坪 · 1房 7,500 元711 元/坪
2015-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 10.56坪 · 1房 6,500 元615 元/坪
2014-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 6,500 元615 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 仁慈街 vs 南區

本址615 元/坪
仁慈街 全段615 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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