臺南市南區南寧街202之3號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺南市南區南寧街202之3號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 14,000 元,年增率+8%。房型以4房+最多(2 筆,中位 14,000 元)。單價 569 元/坪/月,對比南區全區中位 483 元貴 18% 左右。換算年投報率約 4.4%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺南市南區南寧街202之3號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 14,000 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2025-01-20~2026-02-09)。
月租中位(約 24.7 坪)
14,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
529–569 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(529–569 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算,約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 14,000 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2026-02-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 4房 14,000 元569 元/坪
2025-01-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 4房 13,000 元529 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 南寧街 vs 南區
本址569 元/坪
南寧街 全段453 元/坪
南區 全區483 元/坪
臺南市南區南寧街202之3號 所在的南區治安概況
毒品66件
機車竊盜15件
住宅竊盜2件
汽車竊盜1件
南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪,租金投報率約 4.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。