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臺南市南區南寧街202之3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市南區南寧街202之3號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 14,000 元,年增率+8%。房型以4房+最多(2 筆,中位 14,000 元)。單價 569 元/坪/月,對比南區全區中位 483 元貴 18% 左右。換算年投報率約 4.4%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市南區南寧街202之3號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 14,000 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2025-01-20~2026-02-09)。

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月租中位(約 24.7 坪)
14,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
529–569 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(529–569 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算,約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 14,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-02-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 4房 14,000 元569 元/坪
2025-01-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 4房 13,000 元529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 南寧街 vs 南區

本址569 元/坪
南寧街 全段453 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪,租金投報率約 4.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識