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臺南市南區南門路305號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 10,000 元,最後一筆在 2019-06-26。房型以套房/1房最多(1 筆,中位 5,000 元)。單價 998 元/坪/月,對比南區全區中位 483 元貴 107% 左右。換算年投報率約 7.7%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市南區南門路305號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 10,000 元、單價中位 998 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.7%(2012-11-01~2019-06-26)。

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月租中位(約 17.4 坪)
10,000 元
單價中位
998 元/坪
常見單價
575–998 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(575–998 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 998 元/坪/月估算,約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,000 元1 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2019-06-26 透天厝 · 17.35坪 · 0房 10,000 元575 元/坪
2012-11-01 透天厝 · 5坪 · 1房 5,000 元998 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 南門路 vs 南區

本址998 元/坪
南門路 全段208 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪,租金投報率約 7.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識