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臺南市南區國民路18號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 77 筆租賃 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

臺南市南區國民路18號周邊最近 12 個月租出 16 筆，月租中位約 15,000 元，年增率＋7%。3房是這裡的主力房型，37 筆的中位月租 14,000 元。單價 453 元/坪/月，對比南區全區中位 479 元低約 5%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市南區國民路18號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 77 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 453 元/坪/月，供周邊行情參考。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 31)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.6 坪）
15,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
314–846 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(314–846 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元1 筆2房 15,000 元12 筆3房 14,000 元37 筆4房+ 20,000 元13 筆

周遭租賃成交（77 筆）

2026-07-31臺南市南區公英一街37巷79號 透天厝 · 20.69坪 · 2房 22,000 元1064 元/坪
2026-07-17臺南市東區大同路二段449巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.27坪 · 3房 15,500 元638 元/坪
2026-06-25臺南市南區大同路二段704巷25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2026-06-24臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.47坪 · 3房 19,000 元469 元/坪
2026-04-20臺南市南區國民路116巷12弄16號 透天厝 · 26.49坪 · 3房 14,500 元549 元/坪
2026-04-16臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2026-04-13臺南市南區大同路二段640巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.19坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2026-03-14臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2026-02-23臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.18坪 · 3房 17,000 元582 元/坪
2026-01-26臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.34坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2025-12-31臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.63坪 · 3房 14,443 元443 元/坪
2025-12-09臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2025-12-01臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 14,000 元489 元/坪
2025-11-14臺南市東區大同路二段675號 店面(店鋪) · 73.35坪 · 5房 25,000 元340 元/坪
2025-09-16臺南市東區大同路二段403巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.8坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2025-09-08臺南市南區公英一街15巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.84坪 · 2房 8,500 元357 元/坪
2025-08-26臺南市南區大同路二段640巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.24坪 · 2房 21,000 元595 元/坪
2025-08-11臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 3房 14,000 元426 元/坪
2025-07-31臺南市南區公英一街37巷79號 透天厝 · 20.69坪 · 2房 22,000 元1064 元/坪
2025-07-10臺南市南區大同路二段704巷25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2025-06-28臺南市南區公英一街15巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.84坪 · 3房 12,000 元502 元/坪
2025-06-24臺南市東區大同路二段403巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 10,000 元314 元/坪
2025-06-08臺南市南區國民路170號 店面(店鋪) · 11.81坪 · 4房 10,000 元846 元/坪
2025-05-28臺南市南區國民路203號 透天厝 · 9.26坪 · 9房 10,000 元1081 元/坪
2025-05-10臺南市南區國民路116巷12弄16號 透天厝 · 26.49坪 · 3房 14,500 元549 元/坪
2025-05-10臺南市南區國民路203號 透天厝 · 5.63坪 · 9房 8,000 元1421 元/坪
2025-03-28臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 121坪 · 4房 54,000 元446 元/坪
2025-03-15臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 13,500 元526 元/坪
2025-03-12臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 3房 17,000 元519 元/坪
2025-03-04臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.18坪 · 3房 17,000 元582 元/坪
2025-01-10臺南市東區大同路二段603號 辦公商業大樓 · 23坪 · 6房 14,900 元648 元/坪
2025-01-06臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.63坪 · 3房 14,443 元443 元/坪
2024-12-01臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 14,000 元489 元/坪
2024-10-20臺南市南區中華南路一段77巷17號 店面(店鋪) · 10.55坪 · 4房 12,000 元1137 元/坪
2024-10-20臺南市南區中華南路一段77巷17號 透天厝 · 26.09坪 · 4房 8,000 元307 元/坪
2024-09-28臺南市南區國民路143號 其他 · 57.45坪 · 4房 37,000 元645 元/坪
2024-08-11臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 3房 14,000 元426 元/坪
2024-07-29臺南市南區大同路二段704巷25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2024-07-18臺南市東區大同路二段403巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.67坪 · 2房 20,500 元866 元/坪
2024-05-30臺南市南區國民路165巷7弄1之1號 透天厝 · 62.08坪 · 4房 35,000 元565 元/坪
2024-03-06臺南市南區國民路141號 透天厝 · 63.18坪 · 4房 38,000 元602 元/坪
2024-03-05臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.14坪 · 3房 23,000 元817 元/坪
2024-01-11臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.18坪 · 3房 18,000 元618 元/坪
2023-12-01臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 14,000 元489 元/坪
2023-08-10臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 3房 14,000 元426 元/坪
2023-05-10臺南市南區公英一街51巷6號 透天厝 · 6.05坪 · 1房 6,000 元992 元/坪
2023-01-18臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 3房 13,000 元397 元/坪
2022-09-29臺南市東區大同路二段437號 透天厝 · 90.69坪 · 3房 65,000 元717 元/坪
2022-09-15臺南市南區國民路141號 透天厝 · 63.18坪 · 4房 46,000 元727 元/坪
2022-08-24臺南市東區大同路二段403巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 10,000 元314 元/坪
2022-07-20臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 121坪 · 0房 48,600 元403 元/坪
2022-06-20臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 132.43坪 · 3房 68,000 元512 元/坪
2022-02-25臺南市南區國民路116巷6弄2號 透天厝 · 32.73坪 · 4房 20,000 元612 元/坪
2022-02-01臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 3房 13,000 元397 元/坪
2021-08-06臺南市南區中華南路一段103號 透天厝 · 72.35坪 · 6房 38,000 元526 元/坪
2021-07-21臺南市南區大同路二段704巷25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2021-07-07臺南市南區中華南路一段175巷2號 透天厝 · 40.85坪 · 4房 16,000 元390 元/坪
2021-03-10臺南市東區大同路二段615號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 359.6坪 · 3房 115,500 元321 元/坪
2021-01-04臺南市東區大同路二段601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.31坪 · 2房 12,500 元476 元/坪
2020-10-16臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 458.56坪 · 0房 85,000 元185 元/坪
2020-06-26臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.03坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2020-05-21臺南市南區中華南路一段175巷2號 透天厝 · 40.85坪 · 4房 17,000 元417 元/坪
2020-03-05臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 181.49坪 · 0房 66,150 元364 元/坪
2019-05-30臺南市東區大同路二段603號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.03坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2019-04-23臺南市東區大同路二段437號 店面(店鋪) · 90.69坪 · 0房 58,000 元638 元/坪
2019-04-22臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 71.3坪 · 2房 18,000 元251 元/坪
2016-05-16臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 52.9坪 · 0房 18,000 元340 元/坪
2016-03-14臺南市東區大同路二段783號 透天厝 · 53.22坪 · 4房 15,000 元281 元/坪
2016-03-05臺南市南區公英四街26號 透天厝 · 20.69坪 · 2房 8,000 元387 元/坪
2016-02-05臺南市南區公英四街26號 透天厝 · 20.69坪 · 2房 8,000 元387 元/坪
2015-11-27臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 43.6坪 · 0房 16,000 元367 元/坪
2015-06-28臺南市南區中華南路一段103號 店面(店鋪) · 72.35坪 · 4房 24,500 元337 元/坪
2015-01-30臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 162.22坪 · 0房 35,000 元215 元/坪
2014-11-01臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 137.98坪 · 0房 23,980 元175 元/坪
2014-11-01臺南市東區大同路二段615號 辦公商業大樓 · 243.87坪 · 0房 39,627 元162 元/坪
2013-12-30臺南市南區公英四街26號 透天厝 · 20.69坪 · 2房 8,000 元387 元/坪
2013-05-07臺南市南區大同路二段640巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.22坪 · 3房 10,000 元450 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國民路 vs 南區

本址453 元/坪
國民路 全段469 元/坪
南區 全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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